Mallmartturk Dan\u0131\u015fmanl\u0131k Genel M\u00fcd\u00fcr\u00fc Mehmet Akal\u0131n \u201cAl\u0131\u015fveri\u015f, ekonomik daralmaya ve korona psikolojisine kar\u015f\u0131 en g\u00fc\u00e7l\u00fc silahlardan biridir.\u201d diyor.<\/b><\/p>\n
Ya\u015fanmakta olan krizi g\u00f6z \u00f6n\u00fcne alarak, AVM\u2019lerin gelece\u011fi konusunda neler s\u00f6yleyebilirsiniz?<\/strong><\/p>\n AVM\u2019ler i\u00e7in \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki 2 y\u0131l\u0131n \u00e7ok \u00f6nemli oldu\u011funu d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorum. Pandemi ile d\u00fcnyada ba\u015flayan ekonomik daralma ve \u00fclkemizdeki ekonomik krize ek olarak, sekt\u00f6r\u00fcn kendi i\u00e7inde doygunlu\u011fu dikkate al\u0131nd\u0131\u011f\u0131nda da pazarlama, m\u00fc\u015fteri odakl\u0131 yakla\u015f\u0131m, dijitalle\u015fme ve \u201cfarkl\u0131la\u015fma\u201dn\u0131n \u00f6nemi tekrar g\u00f6ze \u00e7arp\u0131yor. \u00d6zetle s\u00f6ylemek gerekirse; art\u0131k, sadece \u00fcr\u00fcn sahibi olmak yetmiyor, onu \u00f6zellikli pazarlamak da gerekiyor. T\u00fcrkiye\u2019de ya\u015fanan AVM enflasyonu ve \u00fcst\u00fcne gelen pandemi ile etkilerini 3 y\u0131ld\u0131r derinden hissetti\u011fimiz ekonomik kriz, 2018 y\u0131l\u0131ndan bu yana AVM sekt\u00f6r\u00fcnde deyim yerindeyse ard\u0131 kesilmeyen tsunami dalgalar\u0131na maruz b\u0131rakarak kartlar\u0131n yeniden da\u011f\u0131t\u0131lmas\u0131na neden oldu.<\/p>\n Bunun bir de t\u00fcketici taraf\u0131 var tabi\u2026<\/strong><\/p>\n Evet. Y\u00f6netimimizde olan AVM\u2019lerde yapt\u0131rd\u0131\u011f\u0131m\u0131z bir ara\u015ft\u0131rma kapsam\u0131nda 2020 ve 2021 i\u00e7in \u201cUmut D\u00fczeyi\u201d \u00f6l\u00e7\u00fcmlemesi yapt\u0131k. Rakamlar ger\u00e7ekten \u00e7arp\u0131c\u0131yd\u0131: \u00c7ok umutlu y\u00fczde 7, Umutlu y\u00fczde 22, Umutlu de\u011fil y\u00fczde 63, Hi\u00e7 umutlu de\u011fil y\u00fczde 8. Burada \u00f6nemle alt\u0131n\u0131 \u00e7izmek gerekir ki, bu rakamlar Bat\u0131 Karadeniz, Do\u011fu Karadeniz ve Ege b\u00f6lgeleri i\u00e7in ge\u00e7erli. \u00d6nem atfettim, \u00e7\u00fcnk\u00fc ara\u015ft\u0131rma yap\u0131lan b\u00f6lgelerde i\u015fsizlik oran\u0131 T\u00fcrkiye ortalamas\u0131 alt\u0131nda olmas\u0131 yan\u0131nda \u00e7ok kanall\u0131 geliri olan \u00e7al\u0131\u015fanlar\u0131n yo\u011fun oldu\u011fu b\u00f6lgelerdir. Buna ra\u011fmen umut d\u00fczeyi d\u00fc\u015f\u00fck.<\/p>\n AVM\u2019lerin k\u00fcresel ekonomik krizden s\u0131yr\u0131labilmesi i\u00e7in sizce neler yap\u0131lmal\u0131?<\/strong><\/p>\n Planlanan stratejilerin ve yol haritalar\u0131n\u0131n revize edilmesi gereken bir d\u00f6nemde oldu\u011fumuzu d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorum. Bu g\u00fcncellemenin d\u00f6nemsel olarak k\u0131sa vadelerde yap\u0131lmas\u0131 gerekiyor. \u201cStrateji, m\u00fc\u015fterilerin \u00fcr\u00fcn\u00fc herhangi bir rakipten de\u011fil de sizden sat\u0131n almalar\u0131n\u0131n nedeni ne sorusunun cevab\u0131d\u0131r.\u201d Bunun gere\u011fini yapmak laz\u0131m. Kira tutar\u0131n\u0131n belirlenmesinde rol oynayan AVM\u2019nin konumu, ma\u011fazan\u0131n merkez i\u00e7indeki yeri, marka de\u011feri, m\u00b2\u2019si, kirac\u0131n\u0131n faaliyet alan\u0131, yap\u0131lan i\u015fin de\u011feri, rekabetin yo\u011funlu\u011fu ve kirac\u0131 kar\u0131\u015f\u0131m\u0131n\u0131n niteli\u011fi gibi \u00e7e\u015fitli fakt\u00f6rlere \u015fimdi de k\u00fcresel durgunluk fakt\u00f6r\u00fc ve pandemi \u00f6nlemleri eklendi. S\u00fcre\u00e7 analizlerinin iyi yap\u0131larak en uygun kira tutar\u0131n\u0131n belirlenmesi gerekiyor. Ya\u015fayan AVM\u2019lerde m\u00fcmk\u00fcn oldu\u011funca (s\u0131ralad\u0131\u011f\u0131m \u00f6l\u00e7\u00fctler \u00e7er\u00e7evesinde) iyile\u015ftirmeler yap\u0131lmal\u0131. Hen\u00fcz a\u00e7\u0131lmam\u0131\u015f AVM\u2019lerde konseptine uygun markalar\u0131n listesi \u00fczerinden tek tek ge\u00e7ilerek her biri i\u00e7in ayr\u0131 kira tutar\u0131 de\u011ferlendirmeleri yap\u0131lmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n Peki kepenk kapatmalar hakk\u0131nda ne d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorsunuz?<\/strong><\/p>\n Son zamanlarda ya\u015fanan kepenk kapatmalar benim taraf\u0131mdan bak\u0131ld\u0131\u011f\u0131 zaman ger\u00e7ekten i\u00e7 ac\u0131t\u0131yor. Onca emek, onca sermaye ve umutlar yok olup gidiyor. AVM yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 t\u00fcm zamanlar\u0131n en yap\u0131c\u0131 yakla\u015f\u0131mlar\u0131n\u0131 g\u00f6stererek kirac\u0131lar\u0131n\u0131 ya\u015fatman\u0131n yollar\u0131n\u0131 ar\u0131yor. Ancak, baz\u0131 \u00f6rneklerde maalesef ka\u00e7\u0131n\u0131lmaz son oluyor. Ancak, t\u00fcm bu geli\u015fmeler taraflar i\u00e7in \u00f6nemli dersler \u00e7\u0131kar\u0131lacak birer s\u00fcre\u00e7. Evet, \u00e7ok zor bir s\u00fcre\u00e7ten ge\u00e7iyoruz. Ancak, ekonominin lokomotifi olan \u201cal\u0131\u015fveri\u015f\u201di unutmamak gerek! AVM\u2019lerin bu anlamda, ekonomiyi g\u00fc\u00e7lendirici bir etkisi oldu\u011funu d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorum.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mallmartturk Dan\u0131\u015fmanl\u0131k Genel M\u00fcd\u00fcr\u00fc Mehmet Akal\u0131n \u201cAl\u0131\u015fveri\u015f, ekonomik daralmaya ve korona psikolojisine kar\u015f\u0131 en g\u00fc\u00e7l\u00fc silahlardan biridir.\u201d diyor. Ya\u015fanmakta olan krizi g\u00f6z \u00f6n\u00fcne alarak, AVM\u2019lerin gelece\u011fi konusunda neler s\u00f6yleyebilirsiniz? AVM\u2019ler i\u00e7in \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki 2 y\u0131l\u0131n \u00e7ok \u00f6nemli oldu\u011funu d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorum. Pandemi ile d\u00fcnyada ba\u015flayan ekonomik daralma ve \u00fclkemizdeki ekonomik krize ek olarak, sekt\u00f6r\u00fcn kendi i\u00e7inde doygunlu\u011fu dikkate […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1492,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"yoast_head":"\n
\n